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快发平台官网-网购分期按时还款了也可能会影响房贷?这是真的!
发表时间:2020-01-11 13:02:50 来源:匿名

快发平台官网-网购分期按时还款了也可能会影响房贷?这是真的!

快发平台官网,我们都知道,贷款或者信用消费时,如果逾期还款,会产生不良的信用记录,最直接的影响就是房贷容易不批。

武汉市民王女士平时购物经常会用到消费贷,京东白条、淘宝花呗……但她一直按时还款,从来没有逾期。王女士最近买了一套商品房,准备申请公积金贷款时,竟然被拒。明明按时还了款,怎么还会影响房贷呢?

2015年王女士下载了“苏宁易购”软件,定期网购婴儿奶粉、纸尿布。后来她发现软件在付款时会主推一项叫“任性付”的消费贷产品,可享受分期还款等服务。

使用了“任性付”后,王女士每次都按时还款,从未逾期。今年5月,王女士看中了一套二手房,缴纳首付后,其余房款准备申请公积金贷款30年。银行要求王女士提供自己的征信报告,可征信报告一打出来,麻烦就来了。

银行拒绝了她30年的贷款申请,只批准了17年的公积金贷款。原来,王女士征信报告里,“个人住房贷款”和“商用房贷款”虽为零,但“其他贷款”笔数有足足39笔,均属于个人消费贷款,是王女士3年以来在“任性付”上的所有购买记录,每个月都有,每笔金额从17元到597元不等。

信用消费皆入征信记录 网贷勿任性

平时我们经常使用的蚂蚁借呗、京东白条这些小额消费信贷,并不是说用完、还完,就一笔勾销了。所有的记录都会保留在人民银行的征信系统,成为个人征信记录的一部分。

那么为什么即使没有逾期还款,只是平时用的比较多,也会影响公积金中心发放贷款的考量呢?

为了搞清楚原因,记者专程来到武汉市住房公积金管理中心,一问究竟。

刘处长

武汉市住房公积金管理中心贷款管理处

公积金贷款主要用于支持有刚性住房需求和改善性住房消费的市民。现阶段,住房公积金贷款期限6到30年的,年利率为3.25%,远低于商贷,因此申请人数众多。公积金贷款审核主要是以风险管控为主。

因此,在公积金贷款审批条件中,有两点非常重要:

第一,申请人没有尚未结清的公积金贷款;

第二,申请人没有影响公积金偿还的数额较大的其他债务。而平时消费贷款使用过多,数额过大,就在着重考虑范围之内。

数额较大的其他债务就包括信用卡消费,甚至现在比较流行的网购,如果说网购的频率过多,金额过大,我们在审核的时候可能会考虑这些因素,我们在额度上会适当的扣减。

判断网购消费贷款的金额是否过大,主要考虑申请人的工资水平。

刘处长介绍:工资是根据申请人每个月公积金缴存额和缴存比例倒推出来的。根据相关规定,申请人每月需偿还的贷款金额不能超过工资的50%。

不管是信用卡消费也好,网购也好,都是需要还的,因为这些因素,我们担心申请人会影响到公积金贷款的偿还。

另外,刘处长表示,公积金贷款审批时的确会查看申请人的征信报告,作为申请人信用度、还款能力的参考。主要是考量近五年、特别是近24个月的征信记录,如果在近24个月内有连续4次,累计7次的逾期不良记录,申请人的公积金贷款将会被拒绝。

网购时

选择打白条分期付款需谨慎啊!

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